"ברגע אחד: מתחם כפר סבא צפון
הפך לאחד המתחמים המבוקשים בישראל"
המשוואה השתנתה.
449,000
₪
בלבד
אל תחכו להיתר – תפסו את המחיר שלפני הזינוק
"ברגע אחד: מתחם כפר סבא צפון הפך לאחד המתחמים המבוקשים בישראל"
המשוואה השתנתה.
עתודת קרקע רדומה למסלול המהיר והרווחי ביותר לדירה בשרון.
449,000
₪
בלבד
אל תחכו להיתר – תפסו את המחיר
שלפני הזינוק
הכירו את תוכנית תמל/3014
(מתחם "בן יהודה צפון")
תסתכלו רגע על המפה.
רואים את עתודת הקרקע הענקית שנצמדת מצפון
ל"כפר סבא הירוקה" ומדרום למושב צופית?
זה לא סתם "עוד שטח פתוח". זה הלב הפועם
החדש של אזור השרון.
אנחנו מדברים על רובע מגורים עצום ומתוכנן בקפידה של
כ-12,000 יחידות דיור, הכולל שטחי מסחר, תעסוקה ופארק רחב ידיים.
אבל הגודל הוא לא הסיפור כאן.
המתחם הזה הוא לא פרויקט פרטי רגיל.
הוא פרויקט דגל שמקודם ב"מסלול VIP"
על ידי שני הגופים החזקים במדינה:
- הוותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים).
- החברה הממשלתית "דירה להשכיר".
המשמעות? יש כאן אבא, יש כאן
אמא, ויש כאן אינטרס מדיני מובהק
להפוך את התוכניות למנופים – ומהר.
הכירו את תוכנית תמל/3014
(מתחם "בן יהודה צפון")
תסתכלו רגע על המפה.
רואים את עתודת הקרקע הענקית שנצמדת מצפון
ל"כפר סבא הירוקה" ומדרום למושב צופית?
זה לא סתם "עוד שטח פתוח". זה הלב הפועם
החדש של אזור השרון.
אנחנו מדברים על רובע מגורים עצום ומתוכנן בקפידה של
כ-12,000 יחידות דיור, הכולל שטחי מסחר, תעסוקה ופארק רחב ידיים.
אבל הגודל הוא לא הסיפור כאן.
המתחם הזה הוא לא פרויקט פרטי רגיל.
הוא פרויקט דגל שמקודם ב"מסלול VIP" על ידי שני הגופים החזקים במדינה:
- הוותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים).
- החברה הממשלתית "דירה להשכיר".
המשמעות? יש כאן אבא,
יש כאן אמא, ויש כאן
אינטרס מדיני מובהק
להפוך את התוכניות
למנופים – ומהר.
אנחנו לא קונים
"קרקעות".
אנחנו צדים הזדמנויות.
אנחנו בוחנים עשרות עסקאות בחודש. לרוב הגדול אנחנו אומרים "לא". למה?
כי המטרה שלנו היא לייצר עבור הלקוחות שלנו עסקה מדהימה. לא עסקה "טובה" ולא "פוטנציאל" מצוין.
העסקה צריכה להיות לא פחות ממדהימה!
השילוב בין מיקום יוצא דופן, טווח שנים ריאלי למימוש ורווחיות גבוהה – חייב להיות מושלם.
העיניים שלנו היו נשואות כבר זמן לעבר מתחם "בן יהודה צפון" וברגע שהמתחם נכנס לקידום מהיר – סגרנו פה עסקה גדולה.
קליימקס נדל"ן מתמחה באיתור, ייזום והשבחת קרקעות בישראל ונחשבת לאחת החברות הגדולות והמובילות בתחום.
ועכשיו - יש לכם הזדמנות אמיתית להיכנס ביחד איתנו
במחיר שייראה כדמיוני בעוד זמן קצר.
אנחנו לא
קונים "קרקעות".
אנחנו צדים הזדמנויות.
אנחנו בוחנים עשרות עסקאות בחודש. לרוב הגדול אנחנו אומרים "לא". למה?
כי המטרה שלנו היא לייצר עבור הלקוחות שלנו עסקה מדהימה. לא עסקה "טובה" ולא "פוטנציאל" מצוין.
העסקה צריכה להיות לא פחות ממדהימה!
השילוב בין מיקום יוצא דופן, טווח שנים ריאלי
למימוש ורווחיות גבוהה – חייב להיות מושלם.
העיניים שלנו היו נשואות כבר זמן לעבר מתחם
"בן יהודה צפון" וברגע שהמתחם נכנס לקידום
מהיר – סגרנו פה עסקה גדולה.
קליימקס נדל"ן מתמחה באיתור, ייזום
והשבחת קרקעות בישראל ונחשבת לאחת
החברות הגדולות והמובילות בתחום.
ועכשיו - יש לכם הזדמנות אמיתית להיכנס ביחד איתנו במחיר שייראה כדמיוני בעוד זמן קצר.
השאירו פרטים ונדבר:
כפר סבא? המותג העירוני החזק באזור השרון
בנדל"ן יש חוק פשוט: הכסף הולך לאיפה שאנשים רוצים לגור.
זה לא רק החינוך המצוין (שמוביל בטבלאות הארציות) או הנגישות המטורפת לכביש 6 ו-531.
זה הקהל.
כפר סבא מושכת אוכלוסייה חזקה, משפחות שמוכנות לשלם פרמיה גבוהה על איכות חיים.
ראינו את זה קורה ב"כפר סבא הירוקה" – מי שקנה שם "על הנייר",
עשה את עסקת חייו.
המתחם שאנחנו מדברים עליו הוא לא "ליד" כפר סבא.
הוא העתיד של כפר סבא.
זה הרצף הטבעי של העיר, האדמה האחרונה שנשארה
לפיתוח באזור הכי מבוקש בשרון.
כשמחברים את הביקוש הקשיח של העיר הזאת, עם המיקום הספציפי של
הקרקע – מקבלים "כרית ביטחון" נדל"נית שקשה למצוא במקומות אחרים.
כפר סבא?
המותג העירוני
החזק
באזור השרון
בנדל"ן יש חוק פשוט: הכסף הולך
לאיפה שאנשים רוצים לגור.
זה לא רק החינוך המצוין (שמוביל
בטבלאות הארציות) או הנגישות
המטורפת לכביש 6 ו-531.
זה הקהל.
כפר סבא מושכת אוכלוסייה חזקה, משפחות שמוכנות לשלם פרמיה גבוהה על איכות חיים.
ראינו את זה קורה ב"כפר סבא הירוקה" – מי שקנה שם "על הנייר", עשה את עסקת חייו.
המתחם שאנחנו מדברים עליו הוא לא "ליד" כפר סבא.
הוא העתיד של כפר סבא.
זה הרצף הטבעי של העיר, האדמה האחרונה שנשארה לפיתוח באזור הכי מבוקש בשרון.
למה דווקא עכשיו?
כי המדינה איתנו
בדרך כלל, קרקעות מחכות שנים בוועדות תכנון מנומנמות.
אבל במתחם שלנו (בן יהודה צפון), המדינה החליטה להעביר הילוך.
התוכנית הופקדה בידי הוותמ"ל (הוועדה למתחמים מועדפים) ובניהול חברת
"דירה להשכיר" הממשלתית.
המשמעות פשוטה: יש דד-ליין. יש תקציב.
ויש מוטיבציה ממשלתית לראות שם מנופים – ומהר.
אנחנו לא מוכרים לכם חלום לעוד 20 שנה. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לרכבת שכבר יצאה מהתחנה, כשהנהג הוא גוף ממשלתי שדוהר לאישור תוכניות.
למה דווקא עכשיו?
כי המדינה איתנו
בדרך כלל, קרקעות מחכות שנים בוועדות תכנון מנומנמות. אבל במתחם שלנו (בן יהודה צפון), המדינה החליטה להעביר הילוך.
התוכנית הופקדה בידי הוותמ"ל (הוועדה למתחמים מועדפים) ובניהול חברת
"דירה להשכיר" הממשלתית.
המשמעות פשוטה: יש דד-ליין. יש תקציב.
ויש מוטיבציה ממשלתית לראות שם מנופים – ומהר.
אנחנו לא מוכרים לכם חלום לעוד 20 שנה. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לרכבת שכבר יצאה מהתחנה, כשהנהג הוא גוף ממשלתי שדוהר לאישור תוכניות.
בואו נדבר על הכסף
(המתמטיקה של העסקה)
בסוף, אנחנו כאן כדי להרוויח. אז בואו נפרק את המספרים.
במקום לקנות דירה בנויה ולשלם את מלוא המחיר (כולל הרווח של היזם, המיסים והשיווק),
אנחנו נכנסים ב"מחיר סיטונאי".
אנחנו רוכשים את הקרקע בנקודת הזמן הקריטית: אחרי שיש ודאות תכנונית, אבל לפני הזינוק הגדול במחיר שיגיע עם האישור הסופי והיתרי הבנייה.
העסקה בנויה כך: אתם מביאים הון עצמי של 279,000 ₪ בלבד. את היתרה? השגנו עבורכם במימון בנקאי (כן, הבנק מאמין בפרויקט הזה מספיק כדי לשים עליו כסף).
היעד שלנו ברור: להפוך את ההשקעה הזו לזכות לדירה בשווי של כ-3.5 מיליון ₪. הפער הזה – בין מחיר הקרקע היום למחיר הדירה בעתיד – הוא הרווח היזמי שלכם.
וזה, חברים, רווח של כ-1.5 מיליון
ש"ח שנמצא על השולחן.
וזה, חברים, רווח של
כ-1.5 מיליון ש"ח
שנמצא על השולחן.
האינטרס שלכם הוא האינטרס שלנו.
אנחנו מחזיקים ב"הסכם שיתוף" חזק, אנחנו מיוצגים ע"י משרדי עורכי הדין המובילים בתחום, ואנחנו אלה שנעמוד בחזית מול הרשויות ומול הקבלנים.
אתם מקבלים נכס רשום בטאבו (פרטי, לא מנהל), עם ליווי מלא שלנו יד ביד.אנחנו רצים למרחקים ארוכים, ואנחנו מחפשים משקיעים שרצים איתנו.
קליימקס בערוץ 13 - השקת מתחם בן יהודה צפון
כנס השקת פרויקט כפר סבא - מתחם צפון בן יהודה לחברי מועדון היהלום
שוק הנדל"ן מלא באנשים שאמרו
"כמעט".
"כמעט קניתי בכפר סבא הירוקה כשהיה זול"
"כמעט נכנסתי להשקעה כשהציעו לי"
היום, כל הנתונים מונחים לפניכם:
המיקום המנצח.
הגב הממשלתי.
המחיר האטרקטיבי.
חלון ההזדמנויות במחיר הנוכחי הוא קצר.
ברגע שהתוכניות יתקדמו עוד צעד אחד קטן – המחיר הזה יהיה נחלת העבר.
אם יש לכם הון עצמי של 279,000 ₪
ואתם מבינים שזו הזדמנות שלא חוזרת כל יום – בואו נדבר